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DENis clermont, architecte, MOAQ, IRAC
Vous rêvez ... d’agrandir votre maison, de construire un solarium, de faire un bachelor au sous-sol pour améliorer votre revenu, d’avoir une terrasse sur votre toit pour observer les étoiles ou de bronzer en paix? Vous pensez démarrer votre nouvelle entreprise et de louer un local? Modifier votre commerce pour allez chercher plus de revenus? Construire un stade en béton de la forme d’une toilette? Prenez le temps de préparer votre projet. Des étapes sont importantes pour ne pas avoir de mauvaises surprises.
Étape 1 : Vérifier la règlementation de votre ville et le règlement de zonage. Sans avoir besoin d’un architecte ou d’un ingénieur, vous pouvez allez vous-même au comptoir de permis de votre municipalité et vous informez de ce qui est possible de faire. On prépare généralement pour vous une fiche technique décrivant le bâtiment et son terrain, le zonage et certains règlements à respecter : hauteur maximum, implantation maximum, marge de recul, zonage approprié… Vous pourriez être surpris de signer un bail de location, mais de ne pas avoir le droit d’y avoir un commerce. Ou d’avoir un Mc Donal dans votre dépanneur… Étape 2 : Établir un budget Skys is the limit… Certainement pas pour tout le monde, vous devez donc voir avec votre banque ce qui peut–être financé ou non. Bien que certains changements améliorent la valeur de la maison et se financent facilement, d’autre projet améliorons votre qualité de vie, mais pas la valeur de votre maison… Vous pourrez discuter avec votre professionnel du coût de construction sur le marché pour un projet semblable, et il vous aidera à établir un budget réaliste. Certains projets peuvent à priori, vous sembler simples. Cependant, sachez-que l’organisation d’un chantier sur le plancher des vaches ne coute pas le même prix que sur la toiture d’un troisième étage. Et c’est votre professionnel qui est le mieux placé pour vous guider dans les aléas d’un projet de construction qui peut être rempli de surprises! Étape3 : choisir des professionnels Il n’y a pas que le meilleur prix qui compte : la disponibilité, son expérience, son intérêt sont aussi importants. Un bon match entre un client et un professionnel est une base, car souvent un projet peut s’échelonner sur une longue période de temps. Ayez au moins du plaisir à travailler avec. Le professionnel qui prend le temps de vous expliquer les problématiques de votre projet et comment les régler à déjà du temps pour vous, c’est un plus… Étape 4 : Qui choisir en premier? Je vois de plus en plus de clients qui ont commencé par magasiner un entrepreneur avant tous les autres professionnels. Les émissions de télévision présentent de plus en plus des entrepreneurs qui font des clés en main. Tout le monde publicise de façon différente, les professionnels sont contraints par leur ordre ne peuvent pas se vendre de la même façon que des métiers ou des compagnies. Et les professionnels ne peuvent pas non plus faire des clés en main ce qui contredirait son éthique. Par contre, un entrepreneur ne dessine pas ses plans, il fréquente des professionnels. Alors, pourquoi faire un projet et commencer par la fin? J’ai vu des compagnies vendre des verrières sans se soucier de la règlementation, vous ne pouvez pas avoir une fenestration à moins de 1.2 m de la limite d’un lot. L’architecte ne fait pas tout, mais il est un coordonnateur de projet, donc il est généralement un bon départ. Il va aussi être capable de voir l’ensemble de vos idées, et vous dire en toute franchise si vous avez un projet réalisable. Est-ce que l’ajout apportera un bénéfice à la valeur de votre maison. Est-ce que vous rencontrerais certaines difficultés. Il vous aidera aussi à vous trouvez les autres professionnels. Le site de l’OAQ https://www.oaq.com/, AAPPQ www.aappq.qc.ca/ peuvent vous aidez à trouver des architectes dans votre milieu. N’hésitez pas à vous informez en regardant leur porte-folio, certain style vous inspirerons plus que d’autre. Étape 5 : $$$ Magasinez : ayez 3 offres de services pour votre professionnel ou pour votre entrepreneur. C’est une base, Le plus bas prix n’est pas toujours le meilleur ou le plus intéressant. Demandé une ventilation des prix ou une liste des services inclus. On en apprend beaucoup en magasinant. Étape 6 : vivre un projet Un projet peut facilement devenir une source de stress; refus d’obtention de permis, surprise de chantier, entrepreneur qui disparait ou qui veut se retirer d’un projet pendant le chantier… Un projet est une aventure, prenez le temps de vérifier la construction, de vérifier la règlementation, de vérifier vos contrats, vos soumissions. Vous avez le droit de poser des questions. Et soyez patient. Étape 7 : Vos responsabilités et ceux des professionnels Vous et les professionnels que vous aurez choisis, êtes responsables du projet ENSEMBLE. La responsabilité des professionnels est de vous faire des recommandations. La responsabilité de votre entrepreneur est de gérer le chantier et de respecter les recommandations que vous avez choisies. Votre responsabilité est de prendre des décisions et de financer le projet. Bon projet
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2015, une année charnière pour les Architectes Clermont St-Germain associés. Un nouveau départ, car après avoir tenté une association décevante, je tente de fondé ma propre firme avec mon partenaire, qui lui, a eu ces réflexes juste avant moi. La naissance d’une firme reste un mal nécessaire, je le vois avec ma fille prématurée à l’hôpital et je me dis que je vis la même aventure. Trop pressé… On tombe de nulle part et vlan on commence.
Jeune Firme, oui, mais avec une bonne expérience, chacun a plus de 16 ans d’expérience sur des projets d’envergures différentes. Nous n’avons pas peur de faire une niche à chien, mais J’ai déjà été chargé de projet sur un stade, donc votre niche ne sera pas en béton. Pour cette année, nous nous souhaitons donc un décollage construit sur de bonne fondation. Nous espérons servir nos clients comme des partenaires de travail. Travailler ensemble pour la réalisation de leurs besoins. Et si nous travaillons dans ce momentum. Je pense qu’on sera encore à votre service l’année suivant. Un projet, ce n’est pas toujours une partie de plaisir. Malgré que les Québécois aiment être autonomes et économiser sur les honoraires de leurs professionnels, nous restons toujours disponibles pour vous supporter et vous aidez à trouver des solutions. |
Denis clermont, ArchitecteDenis Clermont est un des deux associés de la firme Les architectes Clermont St-Germain. En 2015, il quitte son association chez Espace(S)ymbiose; propriétaires des firmes Les Architectes Labonté Marcil et RJA architecture et design inc. pour affirmer une pratique innovatrice. Denis a été chef d’atelier pendant plusieurs années pour plusieurs bureaux. Il agit à titre d’architecte chargé de projet sénior et/ou de concepteur dans plusieurs projets de la firme. Il a développé, en plus de trois ans de pratique autour du monde, une expérience hors pair dans divers domaines et il a réalisé plusieurs projets de grande envergure. Ses talents de créateur ne sont plus à prouver. Archives
Décembre 2022
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